Минстрой России
Минсоцзащиты России
АО ЦНИИЭПжилища
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ С УЧЕТОМ
ПОТРЕБНОСТЕЙ ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
ВЫПУСК 3
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ
МДС 35-3.2000
МОСКВА 1994
Содержание
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
3. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ КОЛЯСОК
САНИТАРНЫЕ УЗЛЫ
БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ
КУХНИ
ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИ
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
4. ЖИЛИЩЕ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
ДОМА МАССОВОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Реконструкция (адаптация) квартир и жилых ячеек
Специальный жилой дом с обслуживанием
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (пансионаты)
Психоневрологические дома-интернаты
Интернаты для слепых и слабовидящих
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ
Квартирный жилой дом с обслуживанием, дом-интернат и центр обслуживания
Жилой комплекс с обслуживанием и центром реабилитации для молодых инвалидов
Жилой комплекс с центром реабилитации инвалидов по зрению
Жилой комплекс с центром реабилитации для умственно отсталых лиц молодого возраста
5. ЖИЛИЩЕ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ОБЩЕЖИТИЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СТУДЕНТОВ И УЧАЩИХСЯ-ИНВАЛИДОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ТИПЫ ЖИЛИЩА ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с
учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Жилые
здания и комплексы: Вып. 3 /Минстрой России, Минсоцзащиты России, АО ЦНИИЭП
жилища.
Рассматриваются основные положения, связанные
с проектированием жилища, как для массовой застройки, так и специализированных
его типов. Даны функционально-планировочные модели приоритетных типов
специализированного жилища: специальных жилых домов квартирного типа с
обслуживанием, жилых комплексов, территориальных центров и др., определен
рациональный набор жилых, общественных и медицинских помещений. Рассматриваются
решения специального оборудования жилых комнат, квартир, санитарных узлов,
кухонь, облегчающие повседневный быт, ведение домашнего хозяйства и проведение
необходимых процедур.
Рекомендации разработаны в
развитие ВСН 62-91 «Проектирование
среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобилъных групп
населения» (утверждены приказом Минстроя РФ от 4 июня 1992 г. № 135).
Рекомендации разработаны АО ЦНИИЭП жилища
(канд. архитектуры Е.Ю. Пересветов -
руководитель, канд. архитектуры К.В.
Бобкова, архитекторы Н.С.
Милославская, В.Г. Страшнов).
Подготовлены к изданию при
участии: В.А. Цветкова, Н.Н. Якимовой,
В.Н. Устюхина (Минстрой России); А.И.
Кузнецовой (Минсоцзащиты России); Ю.В.
Колосова (Координационный комитет).
Для
специалистов-архитекторов и инженеров, занимающихся проектированием, строительством
и эксплуатацией объектов специализированного жилища для престарелых, инвалидов
и других маломобильных групп населения.
1.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.
С целью дальнейшего развития внестационарных форм проживания маломобильных
групп населения страны приоритетным направлением должно стать создание для
маломобильных групп населения комфортных условий проживания, прежде всего, в
домах и квартирах массовой жилой застройки, наряду с которыми основным типом
жилища должны стать специальные квартирные жилые дома с обслуживанием,
оснащенные специальным оборудованием и устройствами, облегчающими повседневное
проживание и ведение домашнего хозяйства, а также минимально необходимым
набором общественных и медицинских помещений в самом доме. Такие дома
органически вписываются в городскую застройку и инфраструктуру, и тогда
престарелые и инвалиды не чувствуют себя оторванными от внешнего мира.
1.2.
Для того, чтобы дать возможность инвалидам и престарелым пользоваться более
полным набором услуг общественных и медицинских учреждений, а также для
обеспечения возможности получения трудовой квалификации или переквалификации
(после получения инвалидности) разработаны специальные жилые комплексы для
маломобильных групп населения, в состав которых входят жилые дома со специально
оборудованными квартирами, а также дом-интернат для нуждающихся в постоянном
уходе, центр обслуживания, центр реабилитации, включающие общественные и
медицинские учреждения и работающие по открытой системе.
1.3.
Перспективной формой внестационарного обслуживания являются и территориальные
центры социального обслуживания, которые в состоянии оказывать рассматриваемым
группам населения полный комплекс социально-бытовых услуг как непосредственно
на дому, так и в условиях дневного пребывания.
1.4.
В соответствии с «Программой проектного обеспечения строительства объектов
социальной зашиты. Объекты специализированного жилища», разработанной
ЦНИИЭПжилища по заданию Госстроя России и Министерства социальной защиты
населения России (М.: ЦНИИЭПжилища, 1992), предлагается базовая номенклатура
типов жилищ для маломобильных групп населения (табл. 1).
Таблица
1
Номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения
Тип домов | Тип квартир и жилых ячеек | Вместимость, чел. | Этажность | Континент проживающих | Обслуживание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Для постоянного
проживания |
1.
Дома массовой застройки (новое строительство и реконструкция) | 1 - 5-комнатные квартиры | В соответствии с заданием на проектирование | 2 - 5 (новое строительство), 9 - 1 2 (для реконструкции) | Престарелые, инвалиды, в том числе на
креслах-колясках | Надомное |
2.
Специальные дома с обслуживанием | 1 - 2-комнатные квартиры | 150 - 200 | 5 - 9 в городах, 1 - 2 в сельской местности | Одинокие престарелые (супружеские пары) и инвалиды | Минимально необходимое медицинское и бытовое |
3.
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (пансионаты) | Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3
чел. | 150 - 200 | 1 - 3 | То же | Полное стационарное |
4.
Дома-интернаты для слепых и слабовидящих | Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3
чел. | 150 - 200 | 1-3 | Одинокие инвалиды (супружеские пары) с инвалидностью
по зрению | Полное стационарное |
5.
Психоневрологические дома-интернаты | Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 2, 3
чел. | 200 - 300 | Не более 5 | Больные с психоневрологическими отклонениями | То же |
6.
Специальный жилой комплекс: | | | | | |
а)
жилой дом с обслуживанием | 1 - 2-комнатные квартиры | 150 - 200 | До 3 | Одинокие престарелые (супружеские пары), инвалиды | Минимально необходимое ; медицинское и бытовое |
б)
дом-интернат | Жилые группы на 20 - 25 чел. с комнатами на 2 и 3
чел. | До 50 | 9 - 12 | Престарелые инвалиды, нуждающиеся в постоянном уходе | Полное стационарное |
в)
центр обслуживания | - | 50-100 | 1 - 3 | Престарелые инвалиды, супружеские пары | Медицинское культурно-бытовое |
7.
Специальный жилой комплекс: | | | | | |
а)
жилой дом с обслуживанием | 1 - 3-комнатные квартиры | 150 - 200 | 9 - 12 | Инвалиды-опорники, в том числе на креслах-колясках
(одиночки и в составе семьи) | Минимально необходимое медицинское и бытовое |
б)
центр реабилитации | - | 50 - 100 | 1 - 3 | То же | Медицинское восстановительное лечение |
Для временного
проживания |
8.
Центры реабилитации для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата | Жилые ячейки (комнаты) на 1 - 2 чел. | 150 - 200 | 1 - 3 | Инвалиды с поражением опорно-двигательного аппарата | То же, социальная адаптация |
9.
Территориальные центры социального обслуживания с отделением надомного
обслуживания | Жилые ячейки пансионатного типа для временного
дневного пребывания | 25 - 100 | 1 - 3 | Одинокие престарелые и супружеские пары | Культурно-бытовое и минимальное медицинское |
10.
Общежития для учащейся молодежи | Жилая группа с комнатами на 1 - 2 чел. | 2 % численности проживающих | Первые этажи | Студенты-инвалиды, в том числе на креслах-колясках | Бытовое |
2.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1.
Все специальные типы жилых зданий для маломобильных групп населения следует
размешать на селитебной территории населенных пунктов. Психоневрологические интернаты,
как правило, располагают в пригородной зоне или в сельской местности.
2.2.
Земельный участок - обязательный элемент специального жилища для престарелых и
инвалидов - предназначается для прогулок, отдыха, лечебно-трудовых, лечебно-физкультурных
и спортивно-оздоровительных занятий.
2.3.
Величина земельного участка, состав и площади функциональных зон, а также
оборудование зависят от градостроительных условий, вместимости
специализированного учреждения, контингента проживающих, времени их пребывания
на участке (табл. 2).
Таблица 2
Минимальные расчетные параметры земельных участков при
специализированных типах жилища для престарелых и инвалидов
Тип специализированного жилища | Вместимость, чел. | Размер участка, м2 на 1 чел. |
Дом-интернат
(пансионат) | До 50 | 200 |
| 51 - 100 | 175 |
| 101 - 200 | 125 |
Специальный
жилой дом с обслуживанием | До 50 | 125 |
| 51 - 100 | 100 |
| 101 - 200 | 125 |
Жилой комплекс
для престарелых и инвалидов | 200 | 125 |
Психоневрологический
интернат | 201 - 400 | 100 |
Примечание. В сложившейся застройке площадь участков может
быть уменьшена не более чем на 20 %. |
2.4.
На участках домов-интернатов должны предусматриваться следующие зоны: жилая, садово-парковая,
учебно-производственных мастерских, общественная, хозяйственная, а также
необходимые проезды и проходы.
2.5.
В составе садово-парковой зоны предусматриваются зеленые насаждения, кольцевые
и прямые дорожки, оздоровительные площадки, дорожки для лечебной ходьбы.
2.6.
На участке психоневрологических интернатов организуются
лечебно-производственная и общественная зоны. Здесь размешаются
лечебно-производственные мастерские (слесарные, столярные, сборки радио- и
электроаппаратуры и пр.), клубные помещения, столовая, медицинский пункт.
2.7.
В хозяйственной зоне предусматриваются: гараж, стоянка автомобилей,
трансформаторная, площадка для остановки и выгрузки автотранспорта, площадка
для сушки белья, а при необходимости котельная, баня-прачечная, склад,
овощехранилище, помещение для содержания скота. В эту зону предусматривается
отдельный въезд.
2.8.
Площадки, предназначенные для отдыха, настольных игр, занятий трудом на
воздухе, оборудуются скамейками, беседками, теневыми навесами и др.
2.9.
Площадка для лечебной физкультуры предназначена для проведения лечебной
гимнастики, несложных физкультурных занятий и подвижных игр, для которых
рекомендуется предусматривать зеленую лужайку; размер площадки для 50 - 70
человек, занимающихся лечебной физкультурой, - 150 м2, для 100 чел.
- 250 м2.
3.
ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ КОЛЯСОК
Комментарии (0)
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться